Эти простые изменения помогут сдать квартиру быстрее и дороже 👇🏻
Частая ситуация: ищете жильцов, но откликов нет. И вроде район хороший, цена адекватная, планировка удобная — а объявление висит месяцами без единого звонка.
Возможно, причина в интерьере. Люди открывают фотографии, и что-то их сразу отталкивает. Быстро пролистывают пару кадров и закрывают объявление.
Хорошая новость: чтобы появились желающие снять квартиру, глобальный ремонт не нужен. В рамках совместного проекта Hoff и Яндекс Недвижимости рассказываем, что чаще всего отпугивает арендаторов и как сделать пространство привлекательным.
Бонусом даем конкретные примеры товаров из Hoff с артикулами — сохраните их, чтобы быстро найти нужные позиции в каталоге.
🪑 Устаревшая мебель
Коричневый кожаный диван с деревянными подлокотниками, темный шкаф-стенка на всю стену, массивный стол из темного дерева — эта мебель была популярной в 80–90-х и до сих пор стоит во многих квартирах. Сегодня она выглядит устаревшей и делает интерьер мрачным.
Плюс за десятилетия мебель наверняка потеряла первоначальный вид: кожа потрескалась, дерево потемнело, а общее состояние оставляет желать лучшего.
Как исправить? Можно не обновлять все подряд — проблему решат и точечные корректировки.
К примеру, тяжелый диван винтажного оттенка стоит заменить на лаконичную модель светлых тонов — она сразу освежит пространство и сделает его визуально больше. Шкаф-стенку лучше разбить на отдельные модули, а еще лучше поставить узкий стеллаж, который займет меньше места.
То же касается кислотных кухонных гарнитуров из нулевых. Можно снять старую пленку с фасадов и покрасить их в белый или светло-серый, а если бюджет позволяет, купить новый недорогой гарнитур нейтральных тонов.
Листайте галерею, чтобы изучить примеры мебели из Hoff и скопировать артикулы.
💡 Недостаток света
Тусклая люстра и плотные темные шторы сделают любую квартиру с классным интерьером похожей на полутемный подвал. Потенциальные арендаторы открывают фотографии квартиры и сразу чувствуют: здесь будет неуютно даже просто находиться. Что уж говорить про жизнь: при чтении приходится щуриться и постоянно искать правильный угол, чтобы свет хоть как-то падал на страницы книги. Готовить ужин или работать за ноутбуком тоже неприятно: постоянный полумрак заставляет напрягать зрение и портит настроение.
Как исправить? Вместо одной тусклой люстры можно установить несколько точечных спотов на потолке — они мягко подсветят пространство и визуально расширят комнату. Плотные темные шторы замените светлыми полупрозрачными, квартира сразу станет воздушнее.
Рядом с диваном стоит разместить торшер с тканевым абажуром, чтобы вечером можно было читать без напряжения. В спальне пригодится настольная лампа с регулировкой яркости: она создаст уютное освещение и позволит расслабиться перед сном, не включая основной свет.
Выбирайте подходящие решения из каталога Hoff и сохраняйте артикулы — для этого листайте галерею.
📦 Нехватка мебели для хранения
Когда готовите квартиру к сдаче, кажется, что места для вещей вполне достаточно: шкаф уже стоит, комод тоже. На практике уже через пару месяцев жильцы сталкиваются с реальностью: вещей оказывается намного больше, чем можно было предположить.
В итоге куртки оседают на стульях, зарядки и косметика скапливаются на подоконниках и столах, а коробки и чемоданы занимают все свободное место под кроватью. В таких условиях даже просторная двухкомнатная квартира выглядит тесной и захламленной.
Как исправить? Помните, что мест для хранения много не бывает. Причем гораздо удобнее, когда они разного формата — так вещи не сваливаются в большую кучу. Начать можно со шкафа-купе. Он сам по себе громоздкий, и такого одного обычно вполне хватает. Разместите его там, где много места или есть свободная стена, чтобы он не загораживал проход и не создавал тесноту.
Советуем дополнить шкаф узкой обувницей в прихожей, чтобы обувь не мешалась под ногами. В гостиной пригодится открытый стеллаж, там же можно повесить компактные полки — получится расставить книги, комнатные растения, свечи и фотографии в рамках.
Листайте галерею, чтобы изучить подходящие модели из Hoff вместе с артикулами.
🎨 Визуальный шум в интерьере
Во многих интерьерных журналах советуют добавлять декор, чтобы квартира выглядела уютнее и живее. Идея хорошая, но есть риск переборщить: пестрый ковер начинает спорить с яркими шторами, диванные подушки отвлекают внимание от картин на стенах, а декоративные фигурки захватывают каждую свободную поверхность.
Потенциальные жильцы входят в такую квартиру и теряются — взгляд не может ни на чем остановиться.
Как исправить? Лучше сразу сделать интерьер максимально нейтральным: хватит пары спокойных оттенков и минимума деталей. Однотонный светлый ковер визуально расширит комнату, простые шторы без рисунков станут приятным фоном, а лаконичные диванные подушки и покрывала добавят аккуратности.
Арендаторы потом сами смогут дополнить квартиру ярким ковром, любимыми фотографиями или декором на свой вкус — так всем будет комфортнее.
Листайте галерею, чтобы подсмотреть примеры подходящего текстиля и аксессуаров из Hoff, — артикулы тоже есть.
📏 Неподходящие размеры мебели
Большой диван, широкий шкаф и массивный обеденный стол отлично смотрятся в просторных квартирах, но чаще всего в аренду сдают однушки и студии. В таких помещениях крупная мебель сразу занимает почти все свободное место и визуально уменьшает пространство.
Даже по фотографиям в объявлении сразу видно, что комната будет тесной: неудобно подходить к окну, двигаться по кухне, негде поставить даже небольшой рабочий стол.
Как исправить? Сделайте ставку на мебель-трансформер и легкие, мобильные предметы, которые легко переставить и убрать при необходимости.
Например, вместо углового дивана поставьте компактный раскладной — такому нужно меньше пространства, плюс он будет служить дополнительным спальным местом. А большой обеденный стол замените небольшим круглым, чтобы освободить углы и проходы.
Подобрать компактную мебель можно в каталоге Hoff — смотрите примеры в галерее ниже и сохраняйте артикулы.
Исправить эти и многие другие ошибки в интерьере и быстро подготовить квартиру к сдаче можно без больших затрат — достаточно правильно подобрать мебель и декор. В этом поможет хоумстейджинг — набор простых дизайнерских приемов, которые делают интерьер привлекательнее и помогают выгоднее сдать жилье.
Подробнее о хоумстейджинге рассказывает совместный проект Hoff и Яндекс Недвижимости. На специальной странице собраны конкретные примеры и полезные идеи для оформления квартир под сдачу.
Если не хотите разбираться во всем самостоятельно, обратитесь к специалистам Hoff. Они подберут мебель и аксессуары, которые идеально сочетаются друг с другом, доставят весь заказ уже на следующий день и соберут его прямо на месте. При необходимости сделают все нужные замеры и помогут спланировать пространство.
Листайте дальше, чтобы перейти на страницу проекта Hoff и Яндекс Недвижимости. Там сможете изучить примеры хоумстейджинга и выбрать мебель и декор, чтобы сдать квартиру быстрее и выгоднее.